Von uns für Sie
An diesen Projekten arbeiten wir zurzeit
Quartier Blücherstraße
- Grundstücksgröße:ca. 3.800 m²
- Anzahl Wohnungen: 46
- Anzahl Stellplätze: 46
- Grünflächenanteil: 40%
Dieser städtebauliche Aspekt ist wesentlicher Bestandteil für die Stadt Bocholt und wird fortbestehen.
Durch die Anlehnung an die vorhandene Struktur und die Verwendung neuer angemessener Gebäudevolumen entsteht ein ebenso klares wie spannungsvolles als auch selbstverständliches Gebäude an der Blücherstraße. Gezielte Gebäuderücksprünge gliedern die Neubebauung mit insgesamt 38 barrierefreien Wohnungen in vier Einheiten mit jeweils eigener Erschließung.
Die Grundstücksgröße von circa 3.800 m² ermöglicht zudem den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern, die sich aufgrund der Höhenstaffelung in die vorhandene Bebauung der Gustav-Becker-Straße einfügen. Hier entstehen 8 weitere barrierefreie Wohneinheiten.
Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die drei Neubauten und bietet ausreichend Fläche für die notwendigen PKW-Stellplätze und Nebenräume. Die Errichtung der Mehrfamilienhäuser ist in konventioneller Massivbauweise vorgesehen. In Anlehnung an den örtlichen Kontext werden die Fassaden als kerngedämmte Verblendfassaden mit Münsterländer Klinker konzipiert. Die Objekte sind in KfW 55 Standard geplant.
WeberQuartier – Mehrfamilienhäuser
mit Wohngruppen
Im WeberQuartier zwischen Bocholter Aa und dem Stadtzentrum werden zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage entworfen.
- Grundstücksgröße: ca. 2.830 m²
- Anzahl Wohnungen Untergeschoss: 22 Appartements
- Anzahl Wohnungen Obergeschoss: ca. 34 Wohnungen
- Anzahl Stellplätze: ca. 50
Die planungsrechtlichen Festsetzungen und frühzeitigen Abstimmungen mit der Stadt Bocholt ermöglichen neben der einfachen Wohnnutzung ein Konzept zur Nutzung von Senioren-Wohngemeinschaften. Im nördlichen Baufeld ist eine Wohngruppe mit 12 Appartements, im südlichen Baufeld eine Wohngruppe mit 10 Appartements beabsichtigt. Beide Wohngemeinschaften sind erdgeschossig geplant und verfügen über einen offenen Gemeinschaftsbereich mit angrenzender Terrasse sowie einen separaten, kleinen Personalbereich. Die Appartements sind mit einer Pantryküche und jeweils eigenem Badezimmer versehen.
In den oberen Geschossen sind Wohnungen für Alleinstehende, Paare und Familien berücksichtigt. Durchgesteckte Grundrisse ermöglichen den Blickbezug zur Bocholter Aa sowie die südliche Ausrichtung. Ein Teil der Wohnungen wird förderfähig geplant, sodass ein großzügiger Grünflächenanteil berücksichtigt ist.
Die unterschiedlichen Nutzungen sowie Wohnungsgrößen stärken den Quartiersgedanken im WeberQuartier und bieten ein attraktives, innenstadtnahes Wohnen. Die Neubauten sind in konventioneller Massivbauweise geplant.
Neubau Mehrfamilienhaus Alter Postweg
- Grundstücksgröße: 737 m²
- Anzahl Wohnungen: 8
- Wohnungsgrößen: 53 – 60 m²
Dieser Neubau entsteht am „Alten Postweg 2“ in Rhede. Das Grundstück hat eine Fläche von 737 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53-60 m² Wohnfläche, die Gesamtwohnfläche beträgt 449 m².
Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon, der in Richtung Süden ausgerichtet ist. Durch die klar strukturierten, modernen Grundrisse wird ein offener Wohncharakter geschaffen. Jeder Partei ist außerdem einer der acht Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Durch einen Aufzug gelangen Sie von hier aus direkt in die richtige Etage. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und Abfallbehälter.
Altenwohnungen
Rudolf-Virchow-Straße
Mit dem Neubau an der Rudolf-Virchow- Straße betritt die Bocholter Heimbau eG
Neuland. Erstmalig wird mit einem Kooperationspartner eine Tagespflegeeinrichtung realisiert.
- Grundstücksgröße: ca. 2.500 m²
- Volumen: ca. 7.500 m³
- Anzahl Wohnungen: 20
- Anzahl Stellplätze gesamt: 23
Auf dem ca. 2.500 m2 großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Käthe-Kollwitz-Haus entstehen 20 Altenwohnungen und eine Tagespflegeeinrichtung mit 15 Plätzen.
Der zweigeschossige Baukörper mit einem eingerückten obersten Geschoss gliedert sich durch die zentrale Erschließung der Wohneinheiten sowie durch eine eindeutige Ablesbarkeit des Bereichs der Tagespflegeeinrichtung.
Die Tagespflegeeinrichtung verfügt über die erforderlichen Räume für die Pflege und Betreuung von Menschen mit pflegerischem Unterstützungsbedarf und
zeichnet sich durch offene Strukturen aus. Die großzügigen Verbindungen zwischen Eingangsbereich, Dienstraum, Küche und Aufenthaltsraum ermöglichen
Kommunikation und Begegnung.
Das Grundkonzept jeder Wohneinheit sieht eine Nebenzone aus Bad, Eingangsbereich, Küche und direkt angrenzendem Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vor. Dieser Zone sind der Wohnraum, das Schlafzimmer und eine Terrasse bzw. ein Balkon vorgelagert.
Der Neubau ist in konventioneller Massivbauweise geplant, die Fassaden werden mit einem Münsterländer- Klinker versehen. Das Bauvorhaben ist in KfW 55 Standard beabsichtigt.
Neubau Mehrfamilienhäuser
Eichendorffstraße
- Grundstücksgrößen der drei Grundstücke: 1.708 m², 1.450 m², 1.468 m²
- Anzahl Wohnungen: 54
- Wohnungsgrößen: zwischen ca. 40 – 76 m²
- Loggien und kleine Gärten in Richtung Süden
- Massive Bauweise mit Klinkerfassaden an den Wohngebäuden, Holzfassade an den Abstellräumen
- Bodentiefe Fenster an allen Wohnungen
- Dachflächenfenster in den Dachgeschossen
- Satteldach mit 45° Dachneigung, Eindeckung mit Flachziegel
- Metallumfassungen an allen Loggien als optische Betonung
- KfW55 Standard
- Gründach auf den Flachdächern der Abstellräume
- Schaffung von Aufenthaltsqualität im Außenbereich durch Bepflanzung von Bäumen, Sträuchern und bodennahen Pflanzen
- Elektroladepunkte für E-Autos
- Umsetzung des Artenschutzes an allen 6 MFH
Wohnen an der Uhlandstraße
- Grundstücksgröße: 2.220 m²
- Anzahl Wohnungen: 22
- Anzahl Stellplätze gesamt: 22
- Grünflächenanteil: ca. 34%
Quartierssanierung Platanenweg / Akazienweg
- Grundstücksgröße insg.: 9.900 m²
- Wohnfläche vor Maßnahmenbeginn: 3.348 m²
Wohnfläche nach Durchführung: 4.032 m²
- Anzahl Wohnungen: 48
Das Areal ist typisch für den Geschosswohnungsbau aus dieser Epoche. Weiträumige Grünflächen mit Baumbestand, die größtenteils als Wiesenfläche ungenutzt blieben, kennzeichnen die Außenanlagen. Zudem wurden die Gebäude in ihrer ursprünglichen Form ohne Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück errichtet. In den 80er Jahren wurde das Wohnhaus „Akazienweg 1a“ auf dem Gelände errichtet, welches nicht Teil der Maßnahme ist.
Die Gebäude selbst wurden bei Leerstand zwar fortlaufend partiell saniert, jedoch steckt in größten Teilen immer noch die ursprüngliche technische Infrastruktur, sowie zahlreiche Erstausstattungen wie z.B. Bäder, Fliesen oder Fenster. Die Gebäude verfügen über keinerlei Wärmedämmung in den Außenwänden und sind lediglich mit einem zweischaligen Mauerwerk errichtet worden.
Aufgrund der Analyse der Bestandssituation wurde ein umfassender Sanierungsbedarf erkannt und eine umfangreiche Kernsanierung der Wohnblöcke in die Wege geleitet. Die Sanierungen werden durch KFW Mittel und durch Gelder aus der Wohnraumförderung bezuschusst. Der Maßnahmenkatalog umfasst unter anderem:
- Kernsanierung der Gebäudehüllen und der Wohnungen
- Erweiterung je Wohnhaus um je 4 Wohneinheiten im Dachgeschoss
- Errichtung außenliegender Aufzugsanlagen
- Vollständige Neugestaltung des Außenareals
