In drei Baukörpern mit je 20, 15 bzw. 5 Einheiten errichten wir künftig an der Dinxperloer Straße, in zentrumsnaher Lage, Mehrfamilienhäuser mit teilweise öffentlicher Förderung.
3 Baukörper mit 20, 15 bzw. 5 Wohnungen
Anzahl Wohnungen: 40, davon 32 mit öffentlich gefördert (mit WBS)
Wohnfläche gesamt: 2751 m²
Anzahl Stellplätze: 40
Energiestandard EH 55 Netto-Null-Standard bzw. EH 55
An der Dinxperloer Straße 7-11 in Bocholt arbeiten wir zurzeit an einem Neubauprojekt, das aus einem ansprechenden Gebäudeensemble mit drei Baukörpern besteht. Insgesamt bieten wir 40 hochwertige Wohnungen an, davon sind 32 Einheiten durch die öffentliche Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen unterstützt. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt 2.751 m², wobei die Wohnungsgrößen von 44 bis 113 m² variieren. So können wir unterschiedlichen Haushaltsgrößen gerecht werden.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Energiestandard, der den EH 55 Netto-Null-Standard erfüllt. Im Erdgeschoss stehen 40 Stellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Alle Wohnungen sind barrierefrei nutzbar und verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit nachhaltigen Standards und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Energetische Modernisierung an der Ignaz-Semmelweis-Str. 2/Robert-Koch-Ring 3
Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970 wird zurzeit umfassen energetisch modernisiert. Hier entstehen 21 öffentlich geförderte Wohnungen, die mit einem Wohnberechtigungsschein bezogen werden können. Die zwei Wohnungen am Robert-Koch-Ring 3 sind rollstuhlgerecht und somit für Personen mit entsprechendem Handicap geeignet.
Anzahl Wohnungen: 21 Wohnungen, alle öffentlich gefördert (mit WBS), davon zwei rollstuhlgerecht
Größe der Wohnungen: von 54 – 94 m² (2 – 4 Zimmer)
Kaltmiete: von 6,63 € – 7,45 €
Ausstattung: Personenaufzug, Stellplatz zu jeder Wohnung, barrierearm bzw. rollstuhlgerecht u.v.m.
Die umfassend energetisch modernisierten Mietwohnungen Ignaz-Semmelweis-Str. 2 und Robert-Koch-Ring 3 im Ortsteil Stenern von Bocholt bieten mit ihrer barrierearmen Bauweise die Möglichkeit, Menschen in allen Lebenslagen zusammenzuführen. Das Gebäude, besteht aus insgesamt 21 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge. Durch die verschiedenen Größen der 21 öffentlich geförderten Wohnungen, ergibt sich ein optimaler Wohnungsmix. Alle Wohnungen Ignaz-Semmelweis-Str. 2, verfügen über einen Balkon und sind mit Fußbodenheizung und einem ansprechenden Vinyl-Designboden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und ebenerdigen Duschen ausgestattet. Jede Wohnung ist mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet, was für optimale Ruhe und Privatsphäre sorgt. Glasfaseranschlüsse stellen eine schnelle Internetverbindung sicher. Waschmaschinen- sowie Trockneranschlüsse befinden sich komfortabel in Waschräumen im Keller sowie im Staffelgeschoss. In diesem Objekt ist ein Aufzug verbaut, so dass die Wohnungen und der Keller barrierearm zu erreichen sind. Zudem sind am Robert-Koch-Ring 3 zwei rollstuhlgerechte Wohnungen mit Terrasse vorhanden. Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl auf dem eigenen Grundstück. Ebenerdige Fahrradschuppen mit abschließbaren Steckdosen für das Laden von E-Bikes, sind vorhanden. Im Außenbereich entsteht eine Spielfläche für die Kleinen. Für die Wärmeversorgung im Gebäude sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zudem wird das Haus mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet.
In direkter Nähe zum Objekt befinden sich zwei Bäckereien, eine Apotheke, sowie ein kleiner Supermarkt. Das Bocholter Krankenhaus ist fußläufig erreichbar. Außerdem sorgt die nur 400 Meter entfernte Bushaltestelle für eine gute Anbindung zum ÖPNV. Über den Zubringer zur A3 gelangt man in kurzer Zeit in das Ruhrgebiet und die Niederlande.
Von uns für Sie
Bereits erfolgreich abgeschlossene Projekte
Wohnen im Quartier Blücherstraße
Der städtebauliche Charakter der alten Gebäude an der Blücherstraße aus den 1920er-Jahren zeichnete sich durch die Überbauung der Gustav-Becker-Straße (Torhaus) aus. Dieser städtebauliche Aspekt war wesentlicher Bestandteil für die Stadt Bocholt und ist bei der Neugestaltung der Objekte übernommen worden.
An der Blücherstraße wurden zwei Gebäude errichtet, welche durch Überbauung der Gustav-Becker-Straße miteinander verbunden sind. Die beiden Objekte verfügen über je 3 Etagen und sind in 4 Hauseingänge, mit jeweils 9-11 Wohnungen, unterteilt. Durch die Unterführung gelangt man zu den beiden Gebäuden an der Gustav-Becker-Straße mit jeweils 4 weiteren Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, die Erdgeschosswohnungen an der Gustav-Becker-Straße über eine Terrasse mit eigenem kleinem Garten. Durch die verschiedenen Größen der insgesamt 46 Wohnungen ergibt sich ein optimaler Wohnungsmix. Im Außenbereich entsteht unter anderem ein Spielplatz für die kleinen Hausbewohner.
Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die drei Gebäude und bietet ausreichend Fläche für die notwendigen PKW-Stellplätze und Nebenräume. Die Mehrfamilienhäuser sind in konventioneller Massivbauweise errichtet worden. Die Objekte sind als Effizienzhaus 40 Standard gebaut worden.
WeberQuartier – Mehrfamilienhäuser mit Wohngruppen
Im WeberQuartier zwischen Bocholter Aa und dem Stadtzentrum sind insgesamt vier Baukörper mit zwei Tiefgaragen entstanden.
Weberquartier 1 (Messingstr. 41 – 47)
2 Baukörper mit 21 bzw. 14 Wohnungen
Anzahl Wohnungen 35, 14 davon öffentlich gefördert
1 Senioren-WG mit 8 Appartements
Tiefgaragenstellplätze sowie Parkplätze
Energiestandard: Messingstr. 41 + 43 EH 40 EE Standard sowie Messingstraße 47 EH 55 Standard
Die planungsrechtlichen Festsetzungen und frühzeitigen Abstimmungen mit der Stadt Bocholt ermöglichen neben der einfachen Wohnnutzung ein Konzept zur Nutzung von Senioren-Wohngemeinschaften.
Unser Objekt Weberquartier 1 besteht aus insgesamt 35 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude und 3 Hauseingänge. Im Erdgeschoss der Messingstr. 41 und 43 entsteht eine Wohngruppe, welche durch unseren Partner, die Wohnfit GmbH, für Senioren angeboten wird. Durch die verschiedenen Größen und die Kombination aus 21 freifinanzierten und 14 öffentlich geförderten Wohnungen im Weberquartier 1, ergibt sich ein optimaler Wohnungsmix.
Die Häuser 41 und 43 wurden im Effizienzhaus 40 EE-Standard und das Haus 47 im 55 Standard gebaut. Unser Objekt Weberquartier 2 besteht aus insgesamt 34 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils 2 Hauseingängen. Im Erdgeschoss der beiden Gebäude befinden sich ebenfalls Wohngruppen, welche durch unseren Partner, die Wohnfit GmbH, für Senioren angeboten werden.
In jedem Objekt ist ein Aufzug verbaut, so dass alle Etagen barrierearm zu erreichen sind. Genügend Parkplätze sind durch die Tiefgarage und zusätzliche Außenstellplätze vorhanden. Um das Miteinander zu fördern, befinden sich im Außenbereich unter anderem eine Spielfläche und Sitzgelegenheiten für Groß und Klein.
Die unterschiedlichen Nutzungen sowie Wohnungsgrößen stärken den Quartiersgedanken im WeberQuartier und bieten ein attraktives, innenstadtnahes Wohnen. Die Neubauten sind in konventioneller Massivbauweise erstellt.
Mehrfamilienhaus Alter Postweg
Unser Projekt in Rhede für zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage.
Das Flachdachgebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss steht unweit der Rheder Innenstadt. Insgesamt verfügt das Objekt über acht Wohnungen. In dem Objekt ist ein Aufzug verbaut, so dass alle Etagen barrierearm zu erreichen sind.
Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon, der in Richtung Süden ausgerichtet ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen kleinen eigenen Gartenanteil. Durch die klar strukturierten, modernen Grundrisse wird ein offener Wohncharakter geschaffen. Jeder Partei ist außerdem einer der acht Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Durch einen Aufzug gelangen Sie von hier aus direkt in die richtige Etage. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und Abfallbehälter.
Das Mehrfamilienhaus ist in konventioneller Massivbauweise errichtet worden. Das Objekt ist als Effizienzhaus 55 Standard gebaut worden.
Altenwohnungen Rudolf-Virchow-Straße
Mit dem Objekt an der Rudolf-Virchow- Straße betritt die Bocholter Heimbau eG Neuland. Erstmalig ist mit einem Kooperationspartner eine Tagespflegeeinrichtung realisiert worden.
1 Baukörper mit 20 Altenwohnungen 1 Tagespflege mit 15 Plätzen im EG
Auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Käthe-Kollwitz-Haus sind 20 Altenwohnungen und eine Tagespflegeeinrichtung mit 15 Plätzen entstanden.
Der zweigeschossige Baukörper mit einem eingerückten obersten Geschoss gliedert sich durch die zentrale Erschließung der Wohneinheiten sowie durch eine eindeutige Ablesbarkeit des Bereichs der Tagespflegeeinrichtung.
Die Tagespflegeeinrichtung verfügt über die erforderlichen Räume für die Pflege und Betreuung von Menschen mit pflegerischem Unterstützungsbedarf und zeichnet sich durch offene Strukturen aus. Die großzügigen Verbindungen zwischen Eingangsbereich, Dienstraum, Küche und Aufenthaltsraum ermöglichen Kommunikation und Begegnung.
Das Grundkonzept jeder Wohneinheit sieht eine Nebenzone aus Bad, Eingangsbereich, Küche und direkt angrenzendem Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vor. Der Mittelpunkt sind der Wohnraum, das Schlafzimmer und eine Terrasse bzw. ein Balkon. Das Objekt ist in konventioneller Massivbauweise geplant, die Fassaden ist mit einem Münsterländer- Klinker versehen. Das Bauvorhaben ist in KfW 40 Standard erstellt.
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